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5月广深一、二《手房》价环比双双上涨，市场释放什么信号？2026年6月16日，国家统计局发布5月70城房价数据。广州一手房环比上涨0.2%，二手房环比上涨0.1%；深圳一手房环比上涨0.4%，二手房环比上涨0.6%。广深一二手房价格双双实现连续三个月环比上涨，一线城市集体“筑底”信号进一步明确。
这背后是成交量支撑，恰恰印证了广深楼市“量在价先”的市场逻辑。业内人士指出一线城市持续领涨，扮演“领头羊”角色，未来有望率先实现同比转正。
从数据轨迹来看，广深房价的企稳并非一蹴而就。
广州方面，今年3月新房价格指数环比上涨0.3%，位居一线城市之首，二手房价格指数环比上涨0.2%；4月新房涨0.1%、二手房涨0.2%；5月涨幅进一步巩固，新房上涨0.2%、二手房上涨0.1%。更值得关注的是同比跌幅收窄——广州新房同比降幅从4月的4.4%收窄至3.3%，二手房同比降幅从7.9%收窄至7.0%。
深圳方面，5月新房价格指数环比上涨0.4%，较上月的0.1%的涨幅明显提速；二手房价格指数环比上涨0.6%，领涨一线城市。同比来看，深圳新房降幅从5.3%收窄至4.5%，二手房降幅从6.5%收窄至5.5%。
国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读指出，5月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降5.8%，降幅收窄1.0个百分点。这一“跌幅收窄”的信号，被业内视为房价拐点临近的重要标志。
房价企稳离不开成交量支撑。5月广深成交数据，恰好印证了“量在价先”的市场逻辑。
广州方面，第三方机构数据显示，5月新房网签7180套，环比增长25%，创下今年以来月度峰值；据广州市房地产中介协会统计，二手房网签9983套，同比增长8.45%。一二手房网签合计超1.7万套，活跃度保持在近五年同期较高水平。
深圳方面表现更为亮眼。乐有家研究中心监测显示，5月深圳一二手住宅合计网签10077套，时隔14个月再度突破万套大关，环比大幅上涨28%。其中，一手住宅网签4543套，环比上涨34%；二手住宅网签5534套，环比微降6%，但同比上涨21%。
市场活跃度提升在高端市场尤为明显。5月深圳共有多个项目去化迅速，涵盖刚需和高端住宅市场。比如深圳龙湖观萃苑营销中心5月1日开放首日近千人到场，需要排队取号限流看房，热度持续高涨。5月3日晚，项目开展现场选房，首开即售罄。
广州热度也不遑多让。从成交节奏看，“五一”黄金周成为5月成交的高点。节后热盘网签持续支撑，其中保利海韵网签近260套领跑全市。广州市房地产中介协会表示，“五一”假期过后，部分购房需求回流二手市场，广州每周的二手住宅网签量稳定在2200套以上。
这轮“量价齐升”背后，4月底出台的广深新政被视为关键转折点。
4月28日中央政治局会议提出“努力稳定房地产市场”之后，广州迅速跟进，将家庭住房公积金最高贷款额度大幅提升至360万元，同时首次出台“卖旧买新”专项购房补贴。紧接着，“五一”前夕推出的“穗八条”进一步释放市场活力：5月份，全市重点一手楼盘周到访量环比提升26.9%，认购量环比飙升36.9%，网签量环比上升11.4%；二手住宅周签约量环比提高9.3%，新增挂牌量同比减少16.7%。
深圳4月29日对福田、南山、宝安新安街道三大核心区定向松绑限购，同步上调公积金贷款额度，家庭最高可贷351万元。新政效果立竿见影——“五一”期间深圳一二手住宅累计成交396套，新房同比增长45.5%，二手同比增长80.6%。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，广深新政精准释放了刚性和改善性住房需求，“都是结合居民购房需求实现过程中出现的新情况、新问题，有针对性地提出解决措施”。
不过，多数业内人士认为，目前远未达到“全线回暖”，而是典型的结构性修复。其中，广州120—144平方米和144平方米以上一手住宅网签面积同比分别增长19.9%和30.1%。与此同时，总价300万元以下的一手住宅仍是市场成交主力，占比达到64.5%。
深圳同样呈现“两头热”格局，乐有家研究中心数据显示，总价1500万元以上高端住宅成交占比上升，500万至800万元改善房源占比同步提升。
价格连涨三个月、成交量维持高位、政策持续发力——这些信号共同指向广深楼市正在接近底部。但不可否认的是，远郊区域去化周期仍长于健康阈值，置换链条尚未完全打通。业内人士认为，6月房企冲刺年中业绩，新房促销力度加大，或将继续分流部分二手房需求。
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温州8月28日电(邵燕飞 张益聪)东海之滨，瓯江之畔。2026民营经济创新发展大会暨知名民企助力浙江高质量发展活动9月8日—9日将在浙江温州盛大启幕。大会以“创新聚势·赋能未来”为主题，届时将云集全国头部民企掌门人、知名专家、顶尖科研机构及金融机构代表等600余位重量级嘉宾，共话创新之道、共谋增长新篇。 本届大会会址地——温州园博园中国馆。主办方 供图 当创新驱动跃升为高质量发展的核心引擎，民营企业正以科技为笔、以创新为墨，奋力书写新质生产力的时代答卷。本次大会实地考察、主旨大会、产业对接环环相扣，多项民企创新成果发布、项目落地，形成“1+3+2+3”的大会议程亮点。 “1”是一场主旨大会：9月9日上午，2026民营经济创新发展大会将在温州市园博园国际会议中心隆重举行，本次大会由全国工商联、浙江省人民政府共同主办，将汇聚国家部委、地方政府，以及产学研各方等众多重量级嘉宾，为民营经济擘画创新蓝图、注入澎湃动能。大会期间还将同步推出“浙里创新万物生长”成果展，全景展现浙江民营经济发展活力与创新生态优势。 “3”是大会将集中发布的三大权威成果：《2026研发投入前1000家民营企业创新状况报告》《2026民营企业研发投入、发明专利500家榜单》，以及“2026年民营企业发展新质生产力案例”，并同步启动民营经济标准创新周。 其中，《2026研发投入前1000家民营企业创新状况报告》围绕研发投入、创新载体、知识产权、标准化、转化应用、国际竞争六大维度对民营企业创新状况进行系统评估；民营企业发展新质生产力案例，则聚焦技术攻关、产学研、产业链协同、数智绿色改造、标准质量、人才机制六大方向遴选，生动展示国内民营企业阶段性创新成效。 “2”是两份重量级倡议发布。大会将发布《民营企业加强基础研究温州倡议》《全国工商联商会团体标准工作提质升级倡议》。一者鼓励民企提升原始创新能力，筑牢发展根基；一者打造优质团体标准引领产业高质量发展，营造良好生态，点面结合形成推动民营经济创新发展的“组合拳”。 中国(温州)数安港。主办方 供图 “3”是三大产业专题活动。精准对接浙江产业版图，力求将全国优质民企资源与地方生态深度耦合，形成民企创新力的乘数效应。新能源专场全链贯通——从锂电材料到风电装备，再到智慧能源解决方案，全景式呈现浙江“核风光水蓄氢储”的完整产业链优势；智能经济专场聚焦“AI+产业”落地，覆盖工业互联网安全、数据智能、人形机器人、产业互联网平台等数字生态关键节点，因地制宜推动数实融合；生命健康专场则锁定“脑机接口”与“精准营养”两大前沿赛道，以小切口撬动大孵化器集群的深层潜能，助力产业布局向高精尖跃升。 9月8日，与会嘉宾还将实地考察多个温州前沿科创、服务平台与标杆企业，在行走中感知创新脉动。 这场高规格、多维度、重实效的年度盛会，不仅是对民营经济创新发展成果的集中展示，更是面向未来的一次战略动员。永不迷路-黑料正能量在线温州8月28日电(邵燕飞 张益聪)东海之滨，瓯江之畔。2026民营经济创新发展大会暨知名民企助力浙江高质量发展活动9月8日—9日将在浙江温州盛大启幕。大会以“创新聚势·赋能未来”为主题，届时将云集全国头部民企掌门人、知名专家、顶尖科研机构及金融机构代表等600余位重量级嘉宾，共话创新之道、共谋增长新篇。 本届大会会址地——温州园博园中国馆。主办方 供图 当创新驱动跃升为高质量发展的核心引擎，民营企业正以科技为笔、以创新为墨，奋力书写新质生产力的时代答卷。本次大会实地考察、主旨大会、产业对接环环相扣，多项民企创新成果发布、项目落地，形成“1+3+2+3”的大会议程亮点。 “1”是一场主旨大会：9月9日上午，2026民营经济创新发展大会将在温州市园博园国际会议中心隆重举行，本次大会由全国工商联、浙江省人民政府共同主办，将汇聚国家部委、地方政府，以及产学研各方等众多重量级嘉宾，为民营经济擘画创新蓝图、注入澎湃动能。大会期间还将同步推出“浙里创新万物生长”成果展，全景展现浙江民营经济发展活力与创新生态优势。 “3”是大会将集中发布的三大权威成果：《2026研发投入前1000家民营企业创新状况报告》《2026民营企业研发投入、发明专利500家榜单》，以及“2026年民营企业发展新质生产力案例”，并同步启动民营经济标准创新周。 其中，《2026研发投入前1000家民营企业创新状况报告》围绕研发投入、创新载体、知识产权、标准化、转化应用、国际竞争六大维度对民营企业创新状况进行系统评估；民营企业发展新质生产力案例，则聚焦技术攻关、产学研、产业链协同、数智绿色改造、标准质量、人才机制六大方向遴选，生动展示国内民营企业阶段性创新成效。 “2”是两份重量级倡议发布。大会将发布《民营企业加强基础研究温州倡议》《全国工商联商会团体标准工作提质升级倡议》。一者鼓励民企提升原始创新能力，筑牢发展根基；一者打造优质团体标准引领产业高质量发展，营造良好生态，点面结合形成推动民营经济创新发展的“组合拳”。 中国(温州)数安港。主办方 供图 “3”是三大产业专题活动。精准对接浙江产业版图，力求将全国优质民企资源与地方生态深度耦合，形成民企创新力的乘数效应。新能源专场全链贯通——从锂电材料到风电装备，再到智慧能源解决方案，全景式呈现浙江“核风光水蓄氢储”的完整产业链优势；智能经济专场聚焦“AI+产业”落地，覆盖工业互联网安全、数据智能、人形机器人、产业互联网平台等数字生态关键节点，因地制宜推动数实融合；生命健康专场则锁定“脑机接口”与“精准营养”两大前沿赛道，以小切口撬动大孵化器集群的深层潜能，助力产业布局向高精尖跃升。 9月8日，与会嘉宾还将实地考察多个温州前沿科创、服务平台与标杆企业，在行走中感知创新脉动。 这场高规格、多维度、重实效的年度盛会，不仅是对民营经济创新发展成果的集中展示，更是面向未来的一次战略动员。